Лекция

Кого ставить и с какой даты считать

Лекция для того, кто заселяет чужих гостей в чужие или свои объекты. Короткий заезд, помесячный наниматель-иностранец, семья, жилой фонд и объект, который уже стоит в реестре классифицированных средств размещения. Собственник может жить в другом городе. Управляющий может быть агентом собственника или организацией, которая сама передала помещение.

Факты сверены на 2 октября 2026 года. Опора — закон от 18.07.2006 № 109-ФЗ в редакции от 31.07.2025, с изменениями, вступающими в силу с 01.03.2026, КоАП РФ в редакции от 04.08.2026 и те договоры, которые названы в темах про срок. Чего в материале нет — срока, суммы, экрана портала, — того лекция не добавляет.

Пять вещей, которые остаются после заселения

  1. Принимающая сторона — тот, кто по закону предоставил помещение для фактического проживания. Должность «управляющий» и фраза в договоре с собственником сами по себе сторону не меняют.
  2. Срок подачи и освобождение от учёта — разные нормы. Семь рабочих дней — срок подать уведомление. «Не более семи дней» в стране — отдельное освобождение, и оно не работает в средстве размещения.
  3. От даты въезда в Россию срок считают, если так написан договор или часть 4.1 статьи 20. От даты заезда в квартиру считают общий семидневный срок подачи и тридцатидневное окно участника госпрограммы.
  4. Штраф принимающей стороны и штраф гостя — разные статьи. Несколько гостей — несколько дел. Классифицированное средство размещения сидит в статье 18.9.1, обычная квартира — в части 4 статьи 18.9.
  5. Учёт по адресу, где человек жить не будет, — не формальность, а описание фиктивной постановки в примечании 1 к статье 322.3 УК.

Что остаётся соседним лекциям

  • Работодатель: патент, уведомление о трудовом договоре, доля, НДФЛ. Приказ МВД от 12.05.2026 № 290, дактилоскопия и эксперимент Москвы по учёту работников сюда не входят. Учёт по месту работы — только граница: офис, где гость не живёт и не работает, адресом этой лекции не становится.
  • Гражданин России по 109-ФЗ не ставится. Срок 7 дней, 90 дней и штамп в паспорте из регистрации граждан России не переносятся.
  • Как жилое помещение становится гостиницей или средством размещения и что такое туристический налог, здесь не объясняется. Берётся уже известный статус: от него зависят срок и статья штрафа.
  • Было ли у управляющего право сдать объект, лекция не разбирает. Разбирается, кто после передачи помещения является принимающей стороной. Залог, порча и выселение с уведомлением об убытии не смешиваются.
Развилка, с которой начинается заселение

Обычная квартира и классифицированное средство размещения — не «почти одно и то же при посуточном заезде». У них разные точки отсчёта, разное освобождение и разные статьи штрафа. Пока статус объекта не назван, срок выбирать рано.

Тема 1 из 14 · Кто обязан

Иностранец в квартире — не гражданин России

Статья 20 часть 1 закона № 109-ФЗ: иностранный гражданин, находящийся в месте пребывания, подлежит постановке на учёт в порядке этого закона или международного договора. Закон покрывает и лиц без гражданства. Дальше «иностранец» значит обе категории, как в названии закона.

Учёт по месту пребывания фиксирует адрес фактического проживания, которое не является местом жительства (ст. 21 ч. 1 п. 1), либо адрес гостиницы или иного средства размещения, где оказывают услуги средств размещения, либо адрес иной организации из пункта 2 той же части. Пункт 2 части 1 статьи 21 действует в редакции закона от 31.07.2025 № 270-ФЗ.

Часть 2 статьи 21 — постановка по адресу организации, где иностранец работает, если он фактически живёт по этому адресу. Это территория лекции про иностранных работников. Для аренды хватает одной границы: адрес офиса, где гость не живёт и не работает, принимающей стороне объекта не подходит.

Ребёнок в паспорте родителя — не выдуманное изъятие

В прочитанных частях статьи 20 изъятия по возрасту нет. Уведомление подаётся о прибытии иностранного гражданина (ст. 22 ч. 1): один прибывший — одно уведомление. Отдельного правила для ребёнка, вписанного в паспорт родителя, в этих нормах нет. Не придумывать ни освобождение по возрасту, ни особый детский порядок.

Гражданин России миграционному учёту по 109-ФЗ не подлежит. Его регистрация по месту жительства и пребывания — другая лекция, закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1. В одной брони могут стоять оба: иностранца эта лекция ставит на миграционный учёт, гражданина России — нет.

В помесячную квартиру заезжают супруги: она гражданка России, он иностранный гражданин. Кого управляющий ставит на миграционный учёт по 109-ФЗ?
Статья 20 часть 1 покрывает иностранного гражданина и, вместе с названием закона, лицо без гражданства. Гражданин России этой норме не подлежит. Совместное проживание и то, на кого оформлен найм, гражданство для миграционного учёта не подменяют.
Семья иностранцев: родитель и ребёнок, вписанный в паспорт родителя. Сколько уведомлений о прибытии следует из прочитанных норм?
Статья 22 часть 1: уведомление — о прибытии иностранного гражданина, один прибывший — одно уведомление. Возрастного изъятия прочитанные части статьи 20 не содержат, особого порядка для записи в паспорте родителя в них нет. Пропуск ребёнка был бы выдуманным освобождением.
Бесплатный доступ

Дальше нужен аккаунт

Прогресс и монеты сохранятся.