14 тем · ~80 минут · 38 тестов

Лекция «Гости и миграционный учёт — кого ставить, в какой срок и кто платит штраф»

Управляющий арендой отличает квартиру от классифицированного средства размещения, берёт срок из нормы, которая закрывает этого гостя, и не переносит обязанность принимающей стороны фразой в договоре.

Для кого

Для управляющего арендным бизнесом: посуточная квартира, помесячный наниматель-иностранец, классифицированное средство размещения, собственник в другом городе, агент и организация, которая сама передала помещение.

Продвинутый уровень
Что получишь

После лекции вы сможете

  • Называть принимающую сторону по тому, кто предоставил помещение, а не по должности и не по фразе договора управления
  • Отличать семь рабочих дней срока подачи от освобождения «не более семи дней» в стране и не переносить это освобождение на средство размещения
  • Брать пятнадцать, тридцать и девяносто суток только у той нормы, которая закрывает гражданство, цель въезда и дату отсчёта
  • Разводить часть 4 статьи 18.9, статью 18.9.1 и часть 1 статьи 18.8 и считать отдельный состав на каждого гостя
  • Не ставить человека на адрес, где он не будет жить, и не принимать отрывную часть за продление пребывания
Программа

14 тем и 38 тестов на понимание

Каждая тема — один экран и одна мысль. В конце темы — ситуационные вопросы: ответили верно, идёте дальше.

Часть 1. Кто обязан

1

Иностранец в квартире — не гражданин России

2

Принимающая сторона — кто предоставил помещение

3

Семь рабочих дней — срок подачи, не льгота

Часть 2. Какой срок у этого гостя

4

Семь дней в стране — не три ночи в квартире

5

Средство размещения: сутки на подачу и другая статья

6

Пятнадцать, тридцать и девяносто — не всем подряд

Часть 3. Как подать

7

Паспорт, карта и бланк приказа № 856

8

Три случая, когда уведомление несёт сам гость

9

Год учёта, 500 рублей и девяносто суток

Часть 4. Выезд и цена ошибки

10

Убытие из квартиры не равно ночи в гостинице

11

Фиктивная постановка: три случая и примечание 2

12

Три штрафа, и семья — это не одно дело

Часть 5. Решение на пороге

13

Восемь вопросов до выдачи ключей

14

Четырнадцать обещаний, которых не дают

Темы лекции: миграционный учёт, гости, 109-ФЗ, принимающая сторона, штраф, аренда

Обновлено: 2 октября 2026

Как устроено обучение

Читаете, отвечаете, видите результат

Интерактивная лекция с тестами: тема — экран текста, за ним вопрос по этой же теме. Ни видео, ни вебинаров, ни дедлайнов.

Тесты внутри тем

38 тестов по ходу лекции — ситуационных, на понимание, а не на зубрёжку.

Старт — бесплатно и сразу

Первые темы открыты без регистрации: нажали — учитесь. Понравилось — продолжите по аккаунту, полный доступ от 99 ₽. Прогресс сохраняется на той же теме.

Вопросы

Коротко о главном

Сколько времени займёт лекция?
Около 80 минут на 14 тем. Прогресс сохраняется, поэтому лекцию можно проходить частями и возвращаться к ней позже.
Это бесплатно?
Начало — да: первые 1 тема открыты сразу, без регистрации. После бесплатной регистрации откроются темы до 2-й — вместе с частью из 38 тестов и монетами за верные ответы. Полная лекция — 99 ₽ навсегда, либо подписка на все лекции платформы от 499 ₽ в месяц.
Что у меня останется после лекции?
Принимающая сторона — тот, кто предоставил помещение для фактического проживания, а не тот, кого назвал договор управления. По обычной квартире уведомление о прибытии подают в семь рабочих дней со дня прибытия в место пребывания: это срок подачи, не неделя без учёта. Освобождение «не более семи дней» считается по пребыванию в стране и в средстве размещения не работает. Классифицированный объект подаёт уведомление в срок части 3.1 статьи 20, а об убытии — не позднее двенадцати часов рабочего дня, следующего за днём убытия. Льготы Таджикистана, Узбекистана, работника ЕАЭС, Беларуси, высококвалифицированного специалиста и участника госпрограммы не подменяют семидневный срок, пока льгота не кончилась, и туристу ЕАЭС тридцать суток не дают. Отрывная часть не продлевает пребывание по статье 5 закона № 115-ФЗ. Постановка на адрес, где человек не будет жить, — язык примечания 1 к статье 322.3 УК. Штраф квартиры — часть 4 статьи 18.9, классифицированного объекта — статья 18.9.1, гостя — часть 1 статьи 18.8; несколько гостей — несколько дел.
Три ночи в обычной квартире — уведомление не нужно?
Нет, если человек в России дольше семи дней и другую льготу из таблицы сроков эта дата не закрыла. Пункт 5 части 6 статьи 20 освобождает того, кто прибыл в страну не более чем на семь дней, и не действует в средстве размещения. Семь рабочих дней части 3 статьи 20 — срок подать уведомление, а не неделя без учёта. Выезд на четвёртый день, пока эти рабочие дни не истекли, лекция автоматическим составом тоже не называет.
В договоре написано, что учёт делает управляющий. Штраф на нём?
Лекция этого не обещает. Принимающая сторона — кто по пункту 7 части 1 статьи 2 предоставил помещение для фактического проживания. Фраза договора управления определение не переписывает. Доверенность и договор доверительного управления в прочитанных статьях 2 и 22 сами сторону не меняют. Пошлину 500 рублей договором можно переложить как возмещение, обязанность подать уведомление договор не отменяет.
Индивидуальный предприниматель по посуточной квартире платит 400–500 тысяч?
По обычной, неклассифицированной квартире — нет. Часть 4 статьи 18.9 эту вилку пишет для юридических лиц. Предприниматель без образования юридического лица отвечает как должностное лицо, статья 2.4: 40 000–50 000 рублей. Статья 18.9.1 с вилкой до 400 000–500 000 — только классифицированное средство размещения, и там предприниматель назван отдельно. Суммы закона № 294-ФЗ с 3 ноября 2026 года лекция не называет.

Гости и миграционный учёт — кого ставить, в какой срок и кто платит штраф — открывается прямо сейчас

14 тем, 38 тестов и около 80 минут вашего времени. Первые темы — бесплатно и без регистрации: начните и решите по делу, а не по описанию.

Начать лекцию →

Уже проходили? Личный кабинет помнит, на чём вы остановились.